経営までの流れ
敷地調査
お手持ちの敷地の形状や大きさ、立地条件、法的条件などを徹底的に分析し、
最も適したリースマンション・各種建物の土地活用法を提案します｡
市場調査
交通・環境・入居者層や需要動向・近隣の家賃相場など、立地にあったリースマンション・建物経営を実現するために綿密な市場調査を行います｡
業態開発
所有地に見合った新規事業または既存業種・業態を提案すると共に、実現・具体化へのお手伝いをします｡
税務相談
リースマンション・各種建物を建築したときの土地・建物の固定資産税、不動産取得税、相続税、減価償却費など税務対策のご相談と有利な節税プランをご提案します｡
企画設計
調査結果による、様々な条件を吟味したうえで、高採算のリースマンション・各種建物経営ができるトーラルプランニングをします｡
資金計画
有利なアパートローンを初め、公的融資の活用など、ご予算に合わせた無理のない資金プランをアドバイス及び、調達のお手伝いをします｡
採算計画
資金プラン・建築総工費・税務プランから家賃の設定まで、オーナーのご希望に合わせて綿密な採算計画を作成いたします｡
テナントリーシング
建築確定次第、連携している全国ネット業務の仲介会社数社と協議し、市場性・競争力のある商品の確立に努め、建設前、または建設中にテナント付けをします｡
施 工
設計図に基づき、数社の建築会社に見積依頼し、競争の原理を生かして最低価格の堅実で実績のある施工会社を発注者に開示しながら選び、着工から竣工まで当社の専門スタッフが厳しく管理すると共に、入念な工事検査を行いますのでご安心です｡
テナント・入居者あっせん
当社独自の情報網をフルに生かして、テナント・入居者あっせんのお手伝いをいたします｡
運営・維持
発注者に代わって総合的に建物の維持管理に努め、時代の流れを見極め常に商品の競争力向上に合う処置、対策をアドバイスします｡また、常に省力化、省エネに工夫します｡
アフターメンテナンス
メンテナンスの必要性が生じた場合、当社までご連絡ください｡速やかに対応し処理いたします｡
経営のお手伝い
初めてリースマンション・各種建物を経営される方のために、また、安定した経営が続けられるようにきめ細やかな経営指導・代行を行っています｡
